محبوبیت عجیب خانه‌های کلنگی/ بازار این خانه‌ها سکه است!
تاریخ انتشار: ۸ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۸۸۱۳۸۰
آمارهای رسمی از وضعیت بازار مسکن نشان می‌دهد بیشتر خرید و فروش‌های ثبت شده در این سال‌ها مربوط به واحدهای قدیمی با عمر بنای بالای یازده سال ساخت است. آپارتمان‌های زیر ۸۰ متر نیز سهم زیادی از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. اما دلیل محبوبیت خانه‌های کهنسال چیست؟
بررسی فایل‌های فروش املاک، نشان از سنگینی فایل‌های خانه‌های کهنسال نسبت به آپارتمان‌های نوساز دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
برخی از فعالان بازار مسکن، اقبال خریداران به آپارتمان‌های کهنسال را با وجود مشکلاتی که این نوع آپارتمان‌ها دارند، کاهش قدرت خرید عنوان می‌کنند و معتقدند خریداران مسکن، می‌توانند در فایل‌های آپارتمان‌های کهنسال، خانه‌هایی با متراژ بالاتر و موقعیت مکانی مناسب‌تر پیدا کنند. سرمایه گذاری یکی دیگر از انگیزه‌های خریداران این نوع آپارتمان‌هاست؛ در کنار مشخصات فایل‌های آپارتمان‌های قدیمی تاکید شده مناسب سرمایه گذاری. برخی از این آپارتمان‌های کهنسال در زمین‌هایی با متراژ بالا ساخته شده و صاحبان آن، قدرالسهم‌های خوبی از زمین می‌برند. البته بسیاری از آپارتمان‌های کهنسال فاقد آسانسور و پارکینگ هستند و نیاز به بازسازی اساسی دارند که با توجه به افزایش نرخ خدمات بازسازی، برخی ترجیح می‌دهند آپارتمان‌های قدیمی اما بازسازی‌شده و سرپاتر را خریداری کنند.
مشاوران املاک می‌گویند خریدارانی که بودجه محدودی دارند، تمایل‌شان به خرید خانه‌های قدیمی است، زیرا فروشندگان نیز انعطاف بیشتری در قیمت‌ها داشته و معمولا تخفیف‌های خوبی برای خریداران در نظر می‌گیرند.
بررسی فایل‌های سبز سایت‌های فروش املاک، نشان می‌دهد بیشتر این آپارتمان‌ها در فایل‌های سبز قرار دارند. فایل‌هایی که زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده‌اند.
منبع: افکار نیوز
منبع: فردا
کلیدواژه: خانه های کلنگی قیمت خانه های کلنگی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۸۸۱۳۸۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ماجرایی تازه برای خریداران طلا/ مالیات جدید در راه است؟
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مالیات بر عایدی سرمایه از نقل و انتقال طلا، به معنای سرمایه‌ای بودن طلا از نگاه مصوبه اخیر مجلس است؛ اما به واقع جامعه‌ای که برای حفظ اندک سرمایه‌های خود در مقابل تورمی که دولت در ایجاد آن بی تاثیر نبوده است، با این سوال مواجه شده که چرا باید چنین مالیاتی پرداخت کند؟ برخی در این بین مدعی اند که اجرای این مصوبه اولین ضرر بزرگ را به بازار طلا خواهد زد.
انتخاب در گزارشی نوشت: محمدولی، کارشناس صنعت طلا، درباره مصوبه اخیر مجلس مبنی بر اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از نقل و انتقال طلا گفت: این مصوبه فعالیت بازار را کند می‌کند و مصرف‌کننده دیگر تمایلی ندارد به سمت طلا بیاید. الان هم اگر مردم طلا می‌خرند، خواهان حفظ ارزش پول خود هستند و بعضا این خرید را مورد استفاده شخصی نیز قرار می‌دهند. این اتفاق که بیفتد، دیگر به سمت خرید طلا هم نمی‌آید و رونق بازار بسیار کم می‌شود. مردم به سمت و سوی طلای آبشده و دست دوم می‌روند که در آن صورت تولید طلا در کشور به شدت کاهش پیدا می‌کند.
وی در ادامه درباره ابهام اخذ مالیات از طلا اشاره کرد: مشخص نیست منظور از مالیات بر طلا چیست؛ آیا منظور متقاضیان عادی است؟ یا اینکه مالیات بر همکاران ما در واحدهای صنفی بر روی حجم قابل توجه اخذ می‌شود؟ مالیات مشخص نیست بر چه بخشی اعمال می‌شود. اگر بر واحدهای صنفی باشد، همکاران ما در حوزه شفافیت باید فعال باشند و در مقابل قانون اطاعت کنند، اما همکاران ما بحث مالیات را همین الان هم پرداخت می‌کنند؛ چه مالیات بر مشاغل و چه مالیات بر ارزش افزوده که عموماً پرداخت می‌کنند. ممکن است برخی مالیات واقعی را پرداخت نکنند، اما بیش از نود درصد مالیات پرداخت می‌کنند. اگر مالیات برمصرف‌کننده است، سازمان امورمالیاتی باید به طور شفاف بگوید که مردم در این بین چه کنند؟
ولی درباره راهکار مناسب برای مالیات بر طلا گفت: راهکار حل مشکل دست ما نیست، اما در نهایت ما به عنوان پیشنهاد می‌گوییم که بهتر است خرید و فروش طلا مثل گذشته جریان داشته باشد. حالا اگر یک فرد بخواهد یک گوشواره و انگشتر ۲ گرمی بخرد دیگر قدرت ندارد و تمایلی هم ندارد. رونق هر بازار و شهری، چراغ‌های طلا فروش هاست. مجلس بهتر است شرایط به قبل برگرداند.
۲۲۳۲۲۵
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1899745
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»